AİLE KONUTU DAVAYA YANIT DİLEKÇESİ VE DELİLLER

 

İSTANBUL AİLE MAHKEMESİNE

 

DOSYA NO               :

 

DAVALI                   : M. L.

 

VEKİLİ                     : Av. Paluri Arzu DEMİRÇİ

 

DAVACI                   : Y. G. L.

 

VEKİLİ                     : Av. E. Ş.

 

KONU                       : Davaya yanıt ve delil listesidir.

AÇIKLAMALAR    :

 

Davacı tarafın aile konutu şerhi konmasını istediği taşınmaz müvekkilime babasından intikal etmiş ve kardeşi ile birlikte müştereken maliktirler.

 

TMK. 194. maddeye göre aile konutu olan taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi verilebilmesi için o konutun eşlerden birine ait olması zorunludur. Oysa ki dava konusu taşınmaz davalı müvekkilimin babasından intikal etmiş olup kardeşi ile el birliğiyle maliktirler. Taşınmaza konacak herhangi bir şerh kardeşinin de tasarrufuna engel olacak ve dava dışı 3. kişiyi güç durumda bırakacaktır.

 

 

Aile konutu şerhinin amacı eşlerden birinin tasarrufuyla ailenin yaşam alanı olan konutun kaybedilmemesi ve korunma altına alınmasıdır. Bu tutum her durum ve şart için özel olarak nitelendirilmelidir. Şöyle ki; davacı ile davalı müvekkilim maddi durumları iyi olduğu sırada standartların çok üstündeki dava konusu villada yaşamlarını en lüks biçimde sürdürmüşlerdir. Davacının aşırı müsrif tutumu ve davalı müvekkilimin ticari anlamda zor günler yaşamasıyla hayat standartlarını devam ettiremez duruma gelmişlerdir.

 

Ancak davacı bu hayat standardından vazgeçmek istememiş ve her ne şart altında olursa olsun aynı lüks ve müsrif yaşamını sürdürmek istemiştir.

 

Davalı müvekkilimiz iyi niyetle, eşine beraber hayatının sonuna kadar yaşayacağı makul bir evde makul bir gelir ve harcamayla emekliliğini yaşamak istediğini beyan etmişse de davacı eşi bu teklife yanaşmamıştır.

 

Bu şekilde hem kızlarının eğitimi yarım kalmayacak hem de davacı eşi ve müvekkilimiz daha makul bir hayat düzeyinde yaşayarak hayatlarını devam ettireceklerdir. Müvekkilimiz ve eşi makul bir eve taşınırlarsa kira, mutfak, telefon, su, elektrik giderleri yaklaşık …………….TL olacaktır. Ancak davacı bu teklifi kesinlikle kabul etmemektedir. Davacı şuanda tek başına yaşadığı lüks villa davalı müvekkilimin teklif ettiği gibi …………..-USD’ye kiraya verilirse müşterek çocukları da eğitimin kalan kısmını Türkiye’de devam ettirirse bunun da ……..-USD maliyeti olacağından, gerçekten bir aile dağılmaktan kurtulacaktır.

 

Medeni Kanun’un korumaya çalıştığı aile kavramı her durumda aynı şartlarda korunamamaktadır. Huzurdaki davada aile konutu olarak özgülenmeye çalışılan lüks villa bir ailenin dağılmasına engel olabilecekken bu şerhin konulmasıyla büsbütün dağılmalarına sebep olabilecek durumdadır.

 

Aile konutu nedir ?

 

Eşlerin süreklilik gösterecek şekilde çocukları ile birlikte oturdukları ve yeni Türk Medeni Kanunu’na göre, eşlerin birlikte seçtikleri, yaşamlarını sürdürdükleri herkesçe bilinen ve belirlenebilen konuttur.

 

Aralarında resmi evlilik bağı kurulan eşlerin ergin olmayan, öz veya üvey evlatları ile birlikte oturdukları, barındıkları, iş hayatları, okul hayatları dışında günlük ortak yaşamlarını sürdürdükleri konuttur.

 

Eşlerin devamlılık arz etmeyen geçici evleri, yazlık veya yayla evi gibi belirli sürelerde kullandıkları evler, otel odaları, tekneler aile konutu olarak kabul edilemez.

 

Hangi konutun aile konutu sayılacağı yasada tanımlanmamıştır. Madde gerekçesinde “Aile konutu eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acı ve tatlı günleri içinde yaşadığı, anılarla dolu bir alandır” denilmektedir.

 

İzne yetkili eşin izin vermekten kaçınması durumunda, haklı sebebin bulunup bulunmadığı; amaçlanan işlemin icrasındaki menfaatin ailenin finansal durumu, diğer eşin ve genel olarak ailenin menfaatleri ile bir arada değerlendirilerek tespit edilir.

 

Sadece maddi anlamda ailenin yaşadığı konut olarak bakılıp özel durum ve sebepler irdelenmeden aile konutu olarak dava konusu taşınmazın özgülenmesi ailenin genel olarak menfaatlerine ters düşmektedir.

 

Bu sebeple daha makul ve standart bir konutun aile konutu olarak özgülenmesiyle dava konusu taşınmazın ailenin gelir durumunu dengeleyerek yaşamını sıkıntıya düşmeden devam ettirebilmesi açısından kısıtlanmaması gerekmektedir.

DELİLLER                          :

 

Mahkemenin …………… tarihli ara kararı gereği kesin süre içerisinde delillerimizi sunuyoruz.

 

1. Nüfus Kaydı,
2. İkametgah kayıtları,
3. İstanbul 3.Sulh Hukuk Mahkemesi ……………. Esas – …… Karar sayılı Veraset İlamı (EK -1),
4. İstanbul Aile Mahkemesinin …….. E. sayılı boşanma dava dosyası kapsamı,
5. S. Tapu Sicil Müdürlüğü, Ş. Y. Yolu, İ. Mevkii, 751 Pafta, 8162 Ada, 151 Parsele ait Tapu Kayıtları (tezkere ile kimden intikal ettiği celp edilecek),
6. Tanıklarımız;

1. K. K. – Adres
2. E. K. – Adres
3. S. L. – Adres
4. Ö. C. – Adres
5. U. B. – Adres
6. A. O. C. – Adres
7. A. U. – Adres
8. Davacının yeni iddiaları olursa o iddialara karşı şahit dinletme talebimiz ayrıca olacaktır.
7. B. 18. Noterliğinin……….. tarihli boşanma vekaletnamesi, (dosyada mübrez) Davacının noterdeki düzenleme şeklindeki vekaletnamede ikametgahını “Gayrettepe” olarak belirttiği hususu, davacının Gayrettepe’de annesinde kaldığını ispatlamaktadır. Buna göre müvekkilimizin babasından kalan mal varlığını “müşterek aile konutu” olarak nitelemesi kendi resmi belgesine aykırıdır. Davacı annesinin yanında kaldığını beyan ettiğine göre müvekkilin babasından kalan evi müşterek konut olarak beyan etmesi tamamen kötü niyetten ibarettir.
8. Keşif ve bilirkişi incelemesi,
9. Yemin ve her türlü yasal deliller.

 

 

 

 

SONUÇ ve İSTEM               :

 

1-Delillerimizin tezkere yazılarak celbine,

2-Şahitlerimizin dinlenmesine,

3-Haksız davanın reddi ile yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin davacı tarafa yüklenmesine karar verilmesini talep ederiz.

 

Davalı Vekili

Av. Paluri Arzu DEMİRÇİ